2018/10/13 アパマン経営の寺子屋「1st-step」参加者さんから

今回のテーマ『賃貸借契約実務について』
 
★かなり具体的な話を聞けて来て良かったと感じました。また1つ軸がしっかりできたと思います。復習します! 千葉市/木本さま(仮名)

★何回めかですが、大変参考になりました。退去時の復旧の件、特約の内容に注目しました。
桶川市/室屋さま

★家賃保証会社の話を詳しく聞けたのが良かった。次回も楽しみです。 所沢市/水谷さま

20180725 第5回相続勉強会の参加者さんから

家族信託の目的、どんな専門家が必要なのか、そして一番大切なのは後悔のないよう親とのコミュニケーションをとって真心を知り、同じ方向(ゴール)に向かって進んでいく事の必要さを教えて頂き、役立ちました。 さいたま市/Sさま
 
遺言のことを切り出すのは、なかなか難しいですが家族信託であれば親が考えている「ゴール」を含めて、第一歩を進めやすいですね。
孫が生まれた時がチャンスをいう話がありましたが、正にそのチャンスがやって来そうです。
小平市/Hさま
 
遺言書との対比
・遺言書を書いておくことで解決することもある
・資産の継承先指定ができることを知って役立った 北区/Yさま
 

20180613 第4回相続勉強会の参加者さんから

★資産の圧縮のため投資物件を買うことも必要だと再確認できました。 今あるものを譲って資産を減らすなどの税金対策に固執していました。物件が増えて手がかかること、今ある物件を売って相続税を返すなど初歩的な知識にとどまっていることがわかりました。
さいたま市/Mさま

相続税の圧縮についての計算が相変わらず理解できていなかったので、良く復習して理解できるようにしたい。 調布市/Tさま

生命保険についてすぐに調べてみようと思いました。
杉並区/Tさま


2018/6/9 アパマン経営の寺子屋「1st-step」参加者さんから

今回のテーマ『満室経営講座 Vol.1-本命物件で成約率UP』
 
★物件のウリは古くなればなるほど大切だと思います。楽器OK、各部屋ごとにイメージを変えるような工夫をしていきたいが、なかなか親の考え方が変わらずもどかしい感じです。親を変えるのはなかなか難しいが、あきらめずに頑張っていきたいと思います。
さいたま市/清田さま
 
★物件のウリは自分でつくるものだと再確認しました。
沢山ウリをつくっていきたいです。 小平市/サトウさま(仮名)

★売りを伝えることをつい怠ってしまうが、今日は肝に命じました。
見学者数についてはもっと聞くようにしたいと思いました。 桶川市/室屋さま

2018/5/12 アパマン経営の寺子屋「1st-step」参加者さんから

今回のテーマ『間違いだらけの大家業(賃貸経営『軸』) 』
 
★不動産会社に募集を依頼していますが、具体的な依頼方法について知識を得てよかったと思います。クレーム対応については「あやまらないで共感をする」という事が印象に残りました。いままであやまる事をまず第一にしていたので、失敗が多かったなぁと反省しています。 目黒区/神田さま

★母に任せていても自分なりにしっかり軸をもっていないといけないなぁと反省しました。当者が変わってもマニュアル代わりになるA4版の書類も毎回作ろうと思って、作っていないので今回は帰ったらすぐに作りたいと思う。 さいたま市/清田さま(仮名)
 
★CF、減価償却等。言葉はわかっていても活用方法がまだよくわかっていないので、良かったです。時間を効率的に使う。規模が小さくセミナーに参加していなかったので 時間を見つけながら、進めます。 狛江市/金田さま(仮名)

20180418 第2回相続勉強会の参加者さんから

★私の読んだ方が過去のものであることを知りました。自分には関係ないことで、たくさん資産のある人の勉強会かと思っていたところ、身近なことがあって自身の問題であることを再確認いたしました。
小平市/Kさま

★守るべきゾーンの不動産、稼ぐ不動産、可動産に分ける事が役立ちました。
川崎市/Tさま

★相続の申告までの事ヵ月でやることが3ヶ月、4ヶ月、10ヵ月と期間ごとに詳しく内容が書かれているので参考になりました。また相続財産の評価の仕方の計算方法も役立ちましたが路線価をしっかり覚えてないので反省しました。
さいたま市/Sさま
 

2018/4/7 アパマン経営の寺子屋「1st-step」参加者さんから

今回のテーマ『賃貸トラブル回避○箇条』
 
★今の所、大きなクレーム(SR)はないがソフトクレーム、ハードクレームに分けてある表がとても分かりやすかった。いつ来ても良いように対応を自分なりに考えていきたいと思う。トラブル前の対処がとっても大切なのだと改めて感じました。 さいたま市/清田さま(仮名)
 
★クレームに同調する、謝罪ありき、としない→実行します!
ついあやまってしまいがち。クレームの弾丸を浴びたことがあります。
北区/宮田さま(仮名)
 
★やはりしっかりとルールを決め、ルールを守ってもらいこちらもルールを守ることが大切だと思いました。クレームになりやすいことには注意したいと思います。
川崎市/阿部さま(仮名)

20180217相続勉強会の参加者さんから


★あまりにも範囲が広いので驚いた。かなり専門的らしいのでついていけるのかどうか疑問。よくセミナーで聞くとおりいっぺんの内容が多いがこちらは皆知り合いだし質問もいろいろしやすかった。
さいたま/Mさま

★納税資金が銀行から借りられることがわかったのは収穫です!。
調布市/Tさま

★何も知らないので何を知らないといけないのかが分かって役立ちました!
杉並区/Tさま

★基本がわかればかなり使えると思います継続して勉強したいです!
府中市/Tさま

アパマン経営の寺子屋『相続勉強会』は、
2018年2月17日から8月22日まで開催しています!

2018/2/10 アパマン経営の寺子屋「1st-step」参加者さんから

今回のテーマ『管理会社活用法』
 
★大川さんもいつもおっしゃっていますが、やはり、データベース化する事が分かりやすく、大切なのだと改めて感じました。でも、難しそうというのが正直な気持ちです。領収書などなら、写真を撮っておいたりできそうなので、まずできそうな事からやっていこうと思います。
さいたま市/清田さま(仮名)
 
★できたらいいなと思うことが可視化されていてすっきりしました。
使いこなせるようになるには多少の忍耐が必要ですね。忍耐、努力でがんばろうと思いました。 小平市/サトウさま(仮名)
 
★実際に自主管理をされている武井さんのお話がきけて、何をすればいいのかイメージできてタメニなりました。 杉並区/鈴木さま

2018/1/13 アパマン経営の寺子屋「1st-step」参加者さんから

今回のテーマ『満室経営講座 Vol.2-こんな物件は嫌われる事例と本命物件』
 
★〇木さんの物件、私にしてみれば、とってもいい物件に見えるんですけどねぇ...。
西武国分寺線、悪くないと思うし、▲▼駅から徒歩7分。いいじゃないですか、
日当りも最高だし。これで入らないとなるとむずかしいなぁ...。 所沢市/水谷さま
 
★大家の果たすべき役割等について目からウロコでした。
特にエンターテイメントについては納得する事も多く、いかに住み易くプラス楽しい物件にするかは、今後の大きな課題だと思います。 目黒区/神岡さま(仮名)
 
★今日は、実際に〇木さんの物件を見せて頂き、資料から色々な方の意見を聞く事ができ参考になった。自分だけでは気付く事が少ししかなかったので、空室だらけで、はずかしいが、知り合いになれた方たちに見てもらったり、意見を頂けるようにしていきたい。
さいたま市/清田さま(仮名)