新築でも中古でもアパートの消費税は
全額取り戻せます・・・

そんな方法あるわけじゃないか！
あったらうちの税理士も教えてくれるだろう〜

多くの方が、こう思われることでしょう！
　
ところが、消費税還付のことを知らない税理士さんが多い事に驚きました！
　
私が２００７年の３月位からお付き合いしている大家さんの息子さん名義の賃貸マンションが３月に竣工しました！　実は、当社からも消費税還付の告知ＤＭを送付していました。　が、この時はまだ、この大家さんが親子と言う事を私は知りませんでした・・・
　
５月頃、ふと当社のＤＭリストを眺めていると、この大家さんが親子という事を知り、直接確認しました！
息子さんはサラリーマンのため消費税の還付を受ける事が出来る確立は高いと思いますが、消費税還付は受けられましたか？　と、尋ねたところ
　
建築会社の税理士に確認したところ、
息子さんは還付が受けられない
　
と言われたとのこと・・・
　
建築費約１３０００万円・・・
消費税額約６２０万円・・・
これだけのキャッシュがあればと悔やまれます・・・
　
ハウスメーカーなどによりどんどんアパート建築されていたり、バブル並みの取引がある中古アパートの売買が行われているにもかかわらず、実際に消費税を取り戻しているアパート経営者(大家さん)は私が思っているより少なく驚いています・・・
　
いつも満室経営を続けているアンテナの高い大家さんは、この情報にも敏感に反応してちゃんと還付を受けています・・・

例えば、１億円の建築費には、１億×５％＝５００万円の消費税を払っています。実は、その５００万円の消費税を取り戻す方法があるのです。
もし、今、あなた様が『アパート・マンションを建築中または、企画中の方』であれば、消費税を取り戻すチャンスです。しかし、９９％の大家さんはこのことを知りません…
しかも、税金のプロと呼ばれている税理士さんでも消費税還付のノウハウはありません・・・
そのせいで、本来、払う必要の無い税金をみすみす払いっぱなしにしていることほど、無駄なことはありません。
黙っていても、税務署は返金してくれません・・・
　
仮に、
１億円の建物消費税である５００万円を取り戻すことが出来たら、どんなことに使えるでしょうか？

例えば・・・
●防犯カメラなどのセキュリティー対策費用に当てることが可能です。
●床暖房やバス乾燥機、ウォシュレットのトイレの設置
●エントランスに花壇などを設けてグレードアップ

このようなことをすると、あなた様の建物はグレードアップし、結果的に入居率がアップし最終的には安定したアパートマンション経営ができます。

消費税の還付を１００％成功させるためには、新築の場合は工事期間中、
また着工前にもやらなければならないことがあります。
さらに、完成時期なども考慮しなければならないため、消費税の還付を受けるためには、それなりの準備が必要です。
中古のアパート・マンションは、必ず引渡前に準備が必要です！
　

本来、帰ってくるはずだった消費税が、事前準備に手落ちがあったために戻ってこなくなることは非常に多いのです。

弊社では、これからアパート・マンションをされる大家さんに対して、確実に消費税の還付が受けられるよう、無料でアドバイスをさせていただいております。

「今すぐにでも、
消費税還付が受けられるか聞いてみたい！」

という方は､今すぐ、０４２２−７０−５３３１　私、大川まで直接お電話をいただくか、こちらからお申込み下さい｡　折り返し、ご連絡していただき消費税還付の条件に該当するかどうかを診断させていただきます。
　
但し､現在、消費税還付相談が殺到しており、私が１日に対応できる件数にも限界があります。　そのため、せっかくお問合せいただいても、今後は数日間お待ちいただくことも予想されます。
　
たった１日遅れただけでも、消費税が還付されなくなることもありますので、
お急ぎの場合は直接、０４２２−７０−５３３１　大川宛にお電話ください。
大川が不在の場合は、折り返しご連絡させていただきます。
　
周到に準備さえしておけば、消費税は１００％取り戻すことが出来ます。
建物が完成してから、『あの時相談しておけば・・・』と、後悔しないようにして下さい。

アパマン経営コンサルタント

追伸：
消費税は、準備が遅れれば遅れるほど、還付される確率が低くなります。
時間は刻一刻を争います。後で後悔しないためにも、まずは、お気軽にお問合せください。

＊実際の申告業務は税理士が行います！

消費税還付の勉強会を開催したときの参加者の方の声

家賃は非課税、言われてみれば確かに消費税分支払った記憶がない。　当然気付いていなければいけない事柄なのに疑問を感じてさえいなかった。　消費税を取り戻す方法があったとは！　経費を増やして課税評価を下げるくらいは聞いたり、読んだりしていますが、まさか大家業で還付の制度を利用できる方法があったとは、まだまだ学ぶべきことがあることを実感させられました。

(練馬区　Ｉ様)

税金対策は難解なものだとは思っていますが、本当に入口の部分をわかりやすく説明していただき、今後の良き導入となりました。　大事な事柄なのでさらに詳しく知りたいと思っています。

(武蔵野市　Ｏ様)

消費税の還付に関して法人を立ち上げることによって調整できるということは、今後応用できそうなので聞けて本当に良かったです。

(世田谷区　Ｍ様)

消費税を取り戻す方法は目からウロコでした。　新築時はぜひ活用したいと思っています。

(中野区　Ｋ様)

消費税の還付について具体的な事柄が解説され理解できました。
運営方法、税金の処理など、何も知らなければキャッシュフローが悪くなってしまうような｢氣づき｣が学べ参考になりました。

(調布市　石井様)

＊消費税還付に関するお問合せは、こちらから

• ハウスクリエイト有限会社　　担当／大川
• 三鷹市下連雀９−５−１
• ｔｅｌ　０４２２−７０−５３３１
• ｆａｘ　０４２２−７０−５３３２
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