アパマン空室無料診断！

　
　賃貸経営コンサルティングマスターの大川です。
プロフィールはこちらからご確認ください。
　
　
近所での空室があまりにも多くこのまま放置していられません・・・
そこで月に３件のみ無料相談を開始します！
　
　
なぜ無料？
　
　
理由は簡単です。
　
１.　たくさんの事例、データーが取りたいからです。
２.　診断内容は、すでに作成されている収支明細を、私が用意しているマトリックスにしたがって判断するだけです。
　
たいした時間を要しません(笑)・・・
　
ただし、下記のものを事前にfax か mail していただき、当社へご来店いただける方限定です。
　
・販売図面
・３年間の家賃収支(確定申告書)
・室内外の写真
　
　
あとひとつだけお願いがあります。
それは、アンケートにご協力いただくことです。
定期的に開催している『アパマン経営の寺子屋実践塾』やコラムの参考にさせていただきます。
　
　
お客様とのお約束を守りサポートさせていただきます。
　
　

　
　
まず下記２５点のチェック項目を掲載しましたが、あなたがこの中で行っているものはいくつありますか？
　

情報公開(レインズ・ポータルサイトなど)
現地に入居者募集看板設置
入居者募集ののぼり旗設置
募集チラシポストを現地へ設置
募集チラシの確認(不動産業者作成)
初期費用などの検討(敷金・礼金・更新料など)
家賃メニュー化(値引きコースなど)
家具・家電つきを検討
水道光熱費コミコミプラン
外国人入居対策
カーテン
ルームシェア
物件のホームページ作成
地域情報サイト作成
不動産業者へ訪問
営業マンへの謝礼告知
２４時間見学可能(鍵の設置)
スリッパ
ＰＯＰ
芳香剤(匂いがきついものは不可)
周辺ｍａｐ
入居のしおり
大家さんからの手紙
要望受付レター
ウェルカムバスケット

　
半分以下の方は努力不足ですので至急、対応してください(笑)。。。
　
記載事項が理解できないという方は、至急無料相談にお申込みください。

　
私は、空室対策をはじめアパマン経営のほとんどのノウハウを、「一生、大家さん応援団長」を誓う賃貸経営コンサルティングの第一人者である、スーパーアパ・マン経営コンサルタントの浦田健さんから学びました！
浦田先生は現在、「アパ・マン経営を成功させる会」を主宰し大家さんを中心とした５００名を超える会員に経営指導を行っています・・・
　
浦田先生から学んだノウハウに、私が独自にアパート経営で実践してきたノウハウを＋αのノウハウとしてアパマン経営の寺子屋で提供します！

　不動産屋は家賃を下げろ、リフォームしろとしか言わない！

　家賃は下がり、維持管理費は上昇し続ける

　2006年以降人口が減少しているのに賃貸物件が増加

　今は、満室･･･　だけど空室が出たら不安・・・

　今は家賃保証だけど、いつ解除されるか不安で・・・

　
もし、大家さんであるあなたが↑ このような悩みを持っていないようでしたら、私は必要ではありません・・
　
しかし、上記のうち１つでもあてはまるようでしたら、きっとあなたのお役に立てることと思います。
　
　
特に、『満室経営コンサル』『ニーズリサーチ』『修繕コンサル』『不動産業者の選択』『アパート付住宅』が得意な分野です。
　
私は、実践するアパマン経営のアドバイザーとして、結果の出ているノウハウだけを提供しています！
　
なぜ、アパマン経営のアドバイザーをしているのか
今までお話を聞いた大家さんたちは皆、誰に頼んだらいいのかわからない！
と、口をそろえて言っていたからです！
　
　
私は、自分でプランも書きますし現場で指示も出します、金融機関に対して事業計画も作成しますが、建築士でも現場監督でもＦＰでもありません・・・
しかし、それぞれの分野の専門家を知っています。
　
　

アパマン経営には、次のような専門家が必要です

・税理士、会計士、ファイナンシャルプランナー、設計士、現場管理、司法書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、マンション管理士など･･･
　
私は、自分の知識が乏しいことでも、誰に何を聞いたらよいのかを知っていて、すぐに動いてくれる専門家とともに仕事をしています。
　
ただ、それぞれの専門家というのは皆、プライドも高く自分達の目線でしか物事を考えられないということもあります。
　
専門家というのは、結構癖もありプライドも高いものです。
その専門家をまとめあげ、事業を創りあげることが私の仕事なのです。
　
　
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