空室でお困りのオーナー様の入居者募集状況を調査し適正なアドバイスを行います。
当社が直接お客様をご紹介するのではなく、現在、募集を依頼している不動産会社を変更することなく行えます。
(募集している会社に不信感をお持ちのオーナー様はこちらから)
具体的なアドバイスの内容
・近隣の競合物件を調査して、賃料設定や募集条件、募集方法のアドバイスを行います。
・募集するための広告作成、物件のホームページ作成、ターゲットや物件のアピールポイントをアドバイスします。
・不動産会社が積極的にお客様に紹介できるため、見学したお客様の成約率がＵＰするためのアドバイスを提案します。
・最後に、情報を広く公開し不動産会社の利益優先ではなくオーナー様のために募集しているかを確認します。
空室コンサルティングの内容
・家賃査定
・競合物件調査
・募集条件の確認、近隣の募集条件比較
・募集方法アドバイス(例/ルームシェア・家具付など)
・物件の長所・短所のヒアリング
・募集図面添削
・物件専用ホームページ添削、作成アドバイス
・物件写真確認、撮影方法アドバイス
・レインズ、不動産ポータルサイト(yahoo、HOME'S、ふぉれんと、アドパークなど)への掲載確認
・ニーズリサーチ(入居者が求めているものとは？)の提案
・家賃集金方法提案(カード決済、保証会社利用)
など
今なら、空室コンサルティング依頼時に、こちらのＤＶＤ『空室をたった３０日で満室にする裏ワザ７連発！！』をプレゼント！
私のアドバイスとＤＶＤで早期満室が可能になります。
繁忙期は、コンサルの依頼が重なりますので、繁忙期前のお申し込みで繁忙期前に準備することをお勧めします。
追伸
空室対策は人任せでは成功しません・・・
オーナー様の協力が必要です。
したがって、次のようなオーナー様はご遠慮ください。
・お金を支払うからすべてやってくれという方
・アドバイスを聞くだけで行動しない方
・なんでも無料だと思っている方
・人の意見を最後まで効かない方
・入居者に感謝できない方
上記、空室コンサルティングは三鷹近隣(三鷹市に接する自治体)のみ現地確認します。他のエリアのオーナー様は物件の写真なども準備してください。
別途サービス(費用別途必要)
・リフォームコンサルティング(ニーズリサーチをもとにリフォームのアドバイス)
・募集図面作成
・物件専用ホームページ作成
・24時間緊急対応サービス
|
