アパマン経営の寺子屋 - 実践塾開催！-
|
home >アパマン経営の寺子屋−２０１１年 2010年 2009年まで 過去の収録ＤＶＤ
|
 |
|
 |
 |
 |
 |
| 第２６回 【事業収支のリ・チェック】 |
| １２月１７日 調布で開催！ |
今回は、事業収支計画のチェックポイントについて２部構成で学んでいきます。
第１部は新築時に受けるメーカーなどからの提案書について、第２部は現在の収支を理解して空室の家賃を値下げするのかリノベして家賃を維持するのか？について解説させていただきます。 |
 |
１５名限定ですのでお申込みはお早めに！
年末でお忙しい時期かと思いますが来年に向けて必要なことですので是非、時間調整して下さいネ！
終了後にはいつものように懇親会を開催します！(予算3000円程度)
参加費用(１人) / １,０００円
たった１,０００円でより実践的なことを学ぶことが出来ます！
|
 これから新築のアパ・マンを建築予定の大家さん
新築(購入)当時の事業計画と大幅に家賃や空室率が拡大した大家さん
キャッシュ(手取り)が新築(購入)当時の半分に減った大家さん |
など、ひとりで悩んでいないで是非、参加してください。
事業には見直しはつきものです。
相場より高い家賃のまま募集し続けても空室期間が拡大するだけです。
・家賃をどのいくら位下げても収支に影響を及ぼさないのか？
・100万円以上のリノベーション費用をかけて家賃を維持した方がいいのか？
今回参加することにより、判断基準が明確になるはずです。
前回同様グループワークで学んでいただく時間も用意しています。
あなたの考え方を確認してください。
定員になり次第、締め切らせていただきます。
お申込は今すぐこちらから
お申し込み後、確認のメールを送らせていただきます。
＊お申し込み＝参加ではありません・・・
参加費用(１人) / １,０００円
お振込確認後、受講票を発送します！
|
|
| 第２５回 【見積り検証！- 実際の見積書を使って予算計上！】 |
| ９月１０日 三鷹で開催！ |
| 終了しました終了しました！ |
参加された方たちのメッセージはこちらから、当日の様子はこちらからご確認ください。
|
|
今回は、人気のリフォームについて学んでいます！
ある大家さんのご協力により実際の工事を行った見積りで徹底的に検証しましょう！
参加者全員が各自で予算組を行い、各々の改修方法を発表していきたいと思います。
↓ご協力いただいた築２０年超マンションの改修後室内写真 |
|
|
１５名限定ですのでお申込みはお早めに！
終了後にはいつものように懇親会を開催します！(予算3000円程度)
参加費用(１人) / １,０００円
たった１,０００円でより実践的なことを学ぶことが出来ます！
現在アパマン経営をしていて次に該当する大家さんは是非参加して下さい。 |
築２０年以上のアパ・マンを所有していてリフォームの必要性を感じている大家さん
１度のリフォームコストが１００万円単位の大家さん
空室率が２０％超のアパ・マンを所有している大家さん
全室ほぼ同じイメージの内装のアパ・マンを所有している大家さん
ローコストのリフォームを行うコツを知りたい大家さん |
など、ひとりで悩んでいないで是非、参加してください。
マンションなどのスケルトンリノベーションも現在進行中です。
最近はリフォームの相談が増加しました！
今回参加することにより、使えるノウハウもたくさんあるはずです(笑)。。。
前回同様グループワークで学んでいただく時間も用意しています。
あなたの考え方を確認してください。
お申込は今すぐこちらから
お申し込み後、確認のメールを送らせていただきます。
＊お申し込み＝参加ではありません・・・
参加費用(１人) / １,０００円
お振込確認後、受講票を発送します！
ご協力いただいた西荻窪賃貸マンション詳細はこちらからご確認ください。
|
|
| 第２４回 【『シェアハウスで学ぶ』賃貸管理術】 |
| ７月３０日１５時半より 三鷹で開催！ |
| 終了しました終了しました！ |
|
１９８２年築、約４６坪の一戸建て。予算１０００万円で年間３００万円のリターン希望。
ここからどのように収益を確保するのかが始まりました。
障害者、高齢者グループホーム、２ＬＤＫ×２室にリフォームなどあらゆる角度から検討して最終的にシェアハウスに！！
問題はロケーション。
三鷹からバス便でシェアハウスが成り立つのか？
継続的に運営ができるのか？
ターゲットは？
募集方法は？
管理は？
など問題が山積み・・・
アパート、マンションなどと違い募集で苦戦するのは目に見えています。
が、三鷹に限定すると競合が少ない・・・
都内のシェアハウス運営者に現状をヒアリング。
都内では競合が厳しくなりすでに飽和状態(?)
そんな中身を包み隠さず公開します！
一番困ったのはリフォームがある程度進まないと募集もできないこと。
今回はシェアハウス内で開催するため１０名限定です。
お申込みはお早めに！！ 終了後にはいつものように懇親会を開催します！
参加費用(１人) / １,０００円
たった１,０００円でより実践的なことを学ぶことが出来ます！
下記に該当する方は是非、ご参加ください。 |
これからシェアハウスを運営したい人
転勤などの時に賃貸を検討している人
実家が空室で老朽化が心配な人
築２０年以上のリフォームを予定している人 |
など、ひとりで悩んでいないで是非、参加してください。
マンションなどのスケルトンリノベーションも現在進行中です。
最近はリフォームの相談が増加しました！
お申込は今すぐこちらから
お申し込み後、確認のメールを送らせていただきます。
＊お申し込み＝参加ではありません・・・
詳細は↓こちらからご確認ください。
三鷹シェアハウス「楽家」
|
|
| 第２３回 【震災で学ぶ保険とアパマン経営の緊急時対応法】 |
| ５月１４日１５時より 三鷹で開催！ |
参加された方たちのメッセージはこちらから、当日の様子はこちらからご確認ください。
|
|
３月１１日に発生した東日本大震災の影響で地震保険などの加入が増加しているそうですが、地震保険の注意点や既存保険の見直し、入居者の家財保険などを徹底的に解説します。 また今回のような震災時に対応可能なことと対応できないことを再確認し、緊急時の入居者に対する実践した対応方法や建物の安全確認方法などを学びましょう。
１５名限定ですのでお申込みはお早めに！ 終了後にはいつものように懇親会を開催します！
参加費用(１人) / １,０００円
たった１,０００円でより実践的なことを学ぶことが出来ます！
現在アパマン経営をしていて次に該当する大家さんは是非参加して下さい。 |
火災保険に加入しているが内容を理解していないいる大家さん
地震保険の加入を検討している大家さん
入居者の家財保険の内容を理解していない大家さん
震災後に入居者の安否確認報告を受けていない大家さん
自主管理で入居者の安否確認をしていない大家さん |
など、ひとりで悩んでいないで是非、参加してください。
相変わらず相談の多い内容は以下の通りです。
空室対策を行っているが効果がない
１年近く空室がある
管理会社が何もやってくれない
などです。
震災後は、この内容が増えました・・・
震災により入居者が被害を受けたら？
当日の実践塾内容は以下の通りです。 |
１部 ＦＰ印南による保険の解説
２部 大川による震災など緊急時対応法 |
ひとりで悩んでいても仕方ありません、まずは参加してみては・・・
今回参加することにより、使えるノウハウもたくさんあるはずです(笑)。。。
前回同様グループワークで学んでいただく時間も用意しています。
あなたの考え方を確認してください。
お申込は今すぐこちらから
お申し込み後、確認のメールを送らせていただきます。
＊お申し込み＝参加ではありません・・・
|
|
| 第２２回 【『空室対策』 -不動産会社利用マニュアル-】 |
| １月２９日１５時半より 三鷹で開催！ |
２０１１年最初のアパマン経営の寺子屋は終了しました！
参加された方たちのメッセージはこちらから、当日の様子はこちらからご確認ください。 |
|
過去の空室対策の復習と新たに客付け業者に対してどのようにすれば早期入居が実現できるのかをお話しします。その後グループ形式にてすぐにできる満室までの計画表を作成していただきます。
エリアによりターゲットも異なりますが具体的な募集方法まで学ぶことが出来ます。
１５名限定ですのでお申込はお早めに！ 終了後に懇親会を開催します！
２０１１年早々の空室対策のお話ししたいと思います。
参加費用(１人) / １,０００円
たった１,０００円でより実践的なことを学ぶことが出来ます！
現在アパマン経営をしていて次に該当する大家さんは是非参加して下さい。 |
管理会社が積極的に客付けしてくれないと悩んでいる大家さん
空室率が２０％以上のアパマンを所有している大家さん
自分の物件がポータルサイトに一切掲載されていない大家さん
不動産会社だけに頼らない募集方法を知りたい大家さん
自分の物件のホームページの作り方を知りたい大家さん |
など、ひとりで悩んでいないで是非、参加してください。
最近の相談内容は以下の通りです。
巷で言われている空室対策を行っているが効果がない
６か月間３割以上空室がある
管理会社が何もやってくれない
などです。
当日の実践塾内容は以下の通りです。 |
１. 管理会社の役割と大家業の役割
２. 目先のテクニックより貸し方
３. ポータルサイトを徹底比較
４. 募集時の依頼方法
５. 今後の対策 |
ひとりで悩んでいても仕方ありません、まずは参加してみては・・・
今回参加することにより、使えるノウハウもたくさんあるはずです(笑)。。。
前回同様グループワークで学んでいただく時間も用意しています。
あなたの考え方を確認してください。
お申込は今すぐこちらから
お申し込み後、確認のメールを送らせていただきます。
＊お申し込み＝参加ではありません・・・
|
| |
|
2010年 2009年まで
|
| ★『空室を短期間で満室にする裏ワザ！』 無料メールセミナーもご覧下さい！ |
|
|
なお、勉強会に参加したからといって当社からは売込みなどお客さまが希望しない行為は一切行いません
|
 |
私は、空室対策をはじめアパマン経営のほとんどのノウハウを、「一生、大家さん応援団長」を誓う賃貸経営コンサルティングの第一人者である、スーパーアパ・マン経営コンサルタントの浦田健さんから学びました！
浦田先生は現在、「アパ・マン経営を成功させる会」を主宰し大家さんを中心とした５００名を超える会員に経営指導を行っています・・・
浦田先生から学んだノウハウに、私が独自にアパート経営で実践してきたノウハウを＋α のノウハウとしてアパマン経営の寺子屋で提供します！
★アパマン経営の寺子屋のＭission
大家さんの不動産を資産として稼動させ、死産にすることなく収益を生み続けるよう、有効活用し戦略的なアドバイスを行い、賃貸住宅の活性化を目指します。
大家さんのための実践するアパマン経営アドバイザーとして、インターネットを駆使して質の高いサービスをリーズナブルに提供することを使命としています。
|
 |
|
