6/18 -「満室経営講座③ ＡＤに頼らないプロモーション」
～満室経営に必要な知識の習得～
【終了しました～】
昨年から、空室が決まるエリアと案内すらないエリアの二極化になってきました！
とはいえ、空室を放置していても誰も助けてはくれません・・・
そして少ない見学者で決めるための部屋作りをしていないと
せっかく見学に来たときにたった５分で見学終了となることも・・・
こんなことを繰り返していると客付け会社からのリストからも削除され
見学に来ることがなくなるという恐怖もあります。
３か月以上、募集していて決まらなかった物件は何が原因なのか
参加者たちで考えてみましょう！
空室がある人は条件変更なども考え
選ばれる物件になるようにひと手間加えましょう・・・
２か月も３か月も空室が続くと不動産会社から提案されます！
～ＡＤをもっと多くすると決まりますよ～
と、悪魔のささやきのような言葉。
しかし空室が続くと仕方がないから大家さんは泣く泣くＯＫして
今回だけと割り切り、ＡＤを１カ月分ＵＰしちゃいます。
１カ月間空室が続くことを考えればこの方が得ですから。
というのは、不動産会社の言葉。
でも、知ってましたか？
一度ＵＰしたＡＤを下げることは現実的に難しいんですねぇ～
私は、『ＡＤは麻薬と一緒でやめられない』とよく勉強会でお話ししてます。
同じ仕事してＡＤが１カ月⇒２か月と２倍になるんだから
不動産会社は喜びますよね！
前回２か月分もらえたのに次は１カ月でと言っても２か月もらえるなら紹介しますよ！
というのは、普通の流れです。
しかもＡＤは捨て金です！
不動産会社の懐に入るだけで次の募集に関して効果は０(ゼロ)です。
都内でも賃料が高めの物件はＡＤ２とか、物件によっては最大４というのもあります。
地方だと２、３ヵ月があたりまえというエリアがあったり、
いまだにＡＤの習慣がなく０(ゼロ)というエリアも・・・
同じお金を使うならもっと効率的に使う方法を考え、
１カ月分支払うだけで、喜んで客付けしてくれる
そんな物件にしたいものです。
今回は、ＡＤに頼らない物件づくりをするために必要なことを
ワークショップ形式で参加者全員で考えていただきます。
今回参加することにより、
●営業マンが連れてきたお客様と高確率で契約する方法
●ＡＤ頼みの集客から脱却する方法
などについて学ぶことができます！
●会場：三鷹市公会堂
●定員：12名
●参加費用：会員 1,000円、
１年間で６回以上参加予定の方は6000円/年間をご利用ください。
(年会費の方が優先的にご参加していただけます)
アパマン経営の寺子屋 1st-step
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