入居者ターゲット

せっかく多額のリフォーム代金を支払ったのに何カ月も入居者が決まらない・・・
そんなお話をよく聞きます!
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よく勉強会でもお話ししていますが、
単身向けの場合は、
・どの世代を対象にするのか?(学生が良いのか社会人なのか高齢者が良いのか?)
・メインは男女どちらか?

ファミリー向けの多くは、
・子供中心
・DINKS
・駅からの距離か環境重視か
・車が必要なエリアか?

このようなことを考えると思いますが、多くの人は自分が住んでもらいたい人を
ターゲットにしているということではないでしょうか?

築30年の1DK和室が、、、

築30年の鉄骨造、1DK×27室の室内イメージ図が届きました!
何とも言えないモダンなつくりに仕上がりそうです(^^)
 
アジュール南野_和室.jpg
そして現況は、
 

大規模修繕

築30年の鉄骨造、1DK×27室の外壁のイメージ図が届きました!
 
予算約1000万円で、
・外壁防水、塗装、ポスト交換、無料インターネット(Wifi付)
・和室⇒洋室(2_Type)、モダン和室

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基本モノトーンですが北側の鉄骨部分にレッドを差し色で、、、
  
現況の写真は、
 

物件見学の準備不足?

この時期、見学時には準備が必要ですね!
先日、紹介で相談に来た大家さんの物件を見たときにびっくりしました!

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(本文と写真は関係ありませんが、他の物件の空室相談に訪問した時の写真です・・・)