悩みは一緒?

勉強会のアンケートで賃貸経営の悩みを聞きました!
やはり悩みは一緒なんですね!

それは『空室』です!

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(こんな状態では誰も借りたくないですねぇ~)

 


私のアパート8月末に1室退去になり
一気に3室も空室になるという非常事態に・・・

さすがに放置できずに近隣調査したところ
ちょっとみないうちに周りの家賃が激安となっていました!

私の物件より新しく広さは同等、駅からの距離は当方が2分に対して
5分ですが、1万円近く安く設定されていて決まってません。
まっ、私の物件はバス・トイレ別々で室内は綺麗ですが
5.5万円と4.5万円だと正直厳しいですね!

急遽、5.4万円で家具家電付にしたところ
SUUMO などのアクセスは増加しました!

また1階の道路側の角部屋が退去になりましたので
事務所として6万円で募集中。
(募集図面のみUBなどをなくして広くしてます)

売却を考えなければ家賃を下げて入居者を入れちゃうのですが
近い将来、売却を考えていますので家賃はキープしたいですね!

空室の募集方法について下記、ご参考にしてください。
・単身向けは敷礼ゼロゼロ
・初期費用10万円以下が目安
・初期費用5万円とかだと入居しやすいですね
・家具付、家電付(地方の方には喜ばれます)
・複数空室がある物件はお試し(体験宿泊)部屋など

 

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最近、当社で多い相談ベスト3は以下の通りです。

1. 空室対策
2. 管理会社変えたい
3. リフォームが高い

 

では、また・・・