12/18(日)アパマン経営の寺子屋「第四期アパマン購入塾」

Vol.1、Vol.2 Vol.3 Vol.4 は終了しました、

2020年7月から約10年ぶりに「アパマン購入塾」を復活しました(^^)
約1年半で「第三期」まで終了しました!
 
少しの間、お休みしようと思いましたが、参加希望者がいたので「第四期アパマン購入塾」を全5回で4/10(日)から開催します!
 
参加者の方からは下記のような感想をいただいてます(^^)
 
★千本ノックが必要
土地からアパート新築するまでの考え方。なんとなくわかってはいるが、すぐには計算できない。いろんな物件を題材に数をこなし、土地を見ればどんな新築が可能か否かを判断できるようになりたい。
→毎回問題(宿題)を出してもらい、次の回に答え合わせをしてもらうと効率的に学べるので嬉しい。(先輩のいろんな解答を聞くのが勉強になると思う)

★物事を多面的に見る目が必要
私は物件の価格、利回り、CFを計算する、このワンパターン、一方面しか見ていない状態です。
 
など、参加者さんの意見が他の参加者さんのためにもなるワークです(^^)
 
昔から複業(複数の入金口)をつくるべきと、知人にだけは伝えてましたが、
コロナ禍の状況になりサラリーマンだけではなく個人事業主(フリーランス)の方たちからの相談も増加しました。
 
今回、参加していただきたい方は、
・これからアパート・マンションを購入し賃貸経営を始めたい人
・個人事業主(フリー)で主たる収入が減少した人
・飲食店、建築関係の人
・従業員5名以下の経営者
・1棟購入したけど次が購入できない大家さん
・資産の組換えを予定している大家さん
他に、
これから住宅ローンでマイホームを購入したいけど払い続けられるのか不安な人も、、、
 
botan_mousikomi.gif
 

<WEB開催概要>
●開催日:2022/4/10(日)~2022/12/18(基本毎月の第三日曜日予定)
 (4/106/19268/2110/16、12/18) 
●開催内容:座学3回(WEB)、現場1回、zoomオフ会(図面持込み相談)1回
●開催時間:座学9:00~11:00(受付8:45から)
●参加資格:特になし(不動産実務検定一級程度の知識) 
●定員:10名くらい
●参加費:30,000円(一般/ 1st-step 受講費・web面談(60分)含む)、
《アパマン経営の寺子屋実践塾会員》10,000円(緑バッジ)・7,000円(オレンジ)・無料(赤)
《1st-step 年間会員》15,000円
●都度会費:7,000円(一般)、5,000円(1st-step)、3,000円(実践塾)
●年会費:10,000円(受講後継続参加する場合の費用、 1st-step 受講費含む)
 
基本、座学はWEBで午前中2時間程度、
必ずカメラをオンにして「顔出し」でご参加ください。
現場は都内近郊で実務を学ぶ場合は半日程度(3~4時間)を予定。
隔月で開催予定、オフ会では図面持込み相談会として開催。
座学は後日配信する動画で復習していただけます。
 
《座学3回で学ぶこと》
・エリア毎に違う戦略
・単身かファミリーか?
・単身にこだわる理由と40平米にこだわる理由
・種別ごとのメリット・デメリット
・同じ専有面積でも間取りで違う家賃設定
・同一建物のライバル物件たち
・そのアパートに住む理由と退去する理由
・リフォームとリノベの考え方
・土地で新築planning
・購入したい物件は?
・購入できる物件
・パートナーとは? &探し方
・投資家の勘違い
・お金の知恵(税と会計、経費など)
・大川の失敗事例
など、
 
《現場で学ぶこと》
・ネット調査と現地調査の違う見ドコロ
・建物の見ドコロ
・目に見えない調査
・案内しやすい物件
・入居者さまに選ばれる物件
などについて、、、
 
今回参加後には
(1)簡単に収支内容が理解できるようになります
(2)大川が送る物件一覧でトレーニングできます
(3)自分が購入すべき物件が明確になります
(4)表面利回りだけが気にならなくなります
(5)大切なパートナーが明確になります
(6)「購入軸」作りができます
(7)大切な仲間が増えます(^^)

botan_mousikomi.gif

下記に該当する方はご遠慮ください
・自分だけ儲けたい人
・PCが使えない(使う努力しない)人
・時間を守らない、最低限のマナーがない人
など、他の参加者さんから同意をいただけない場合なども同様です!
 
不動産経営(購入以外にも管理運営や資産組換えなど)の基礎と長期戦略を実践塾で一緒に学びましょう。

botan_mousikomi.gif