8/27(日) アパマン経営の寺子屋実践塾『空室が決まらない理由は？』
8/27(日)13時半からリアル＆Web(zoom) で開催します！
【終了しました】
今回は、久しぶりに「空室対策」に関するテーマでお話しさせていただきます！
テーマは、
～ 『なぜあなたの空室が決まらないのか？』 ～
～ 『なぜあなたの空室が決まらないのか？』 ～
テーマ１ SUUMOのビッグデータ解析から見る、
「丸投げ賃貸オーナー」vs「学ぶ賃貸オーナー」
今年の２月に全国の「大家の会」にアンケート調査をしました。そのアンケート調査の結果とSUUMOのビッグデータを連動させた結果をお話しいただきます。
不動産投資をする多くの方は、業者に丸投げです。一方、「大家の会」などで学ぶ方は自ら賃貸の経営をしています。この違いをSUUMOのビッグデータと全国の「大家の会」参加者へのアンケートから分析された内容です。。
大家会の会員が優秀だという結果は既にご報告通りですが、細かく分析してみたところ、大家会の会員の中でも特定の条件下で入居率に大きな差があることが分かりました。その差を埋めるために何をすべきかといった点に焦点を当ててお話ししていただきます。
「アパマン経営の寺子屋」からも多くの大家さんにアンケート協力いただきました。アンケートに回答いただいた方は、実践塾会員さま以外でもお申込時にチェックしていただければ≪テーマ１≫を無料で配信させていただきます。
もちろん懇親会も参加していただきますので、個別に質問してください(^^)
「講師プロフィール」松本龍二先生
1994年株式会社リクルート入社後、住宅情報・フォレント等の賃貸情報誌営業・制作・編集・企画業務12年を経て退社。横浜の賃貸系不動産会社にて約３年の実務を行い、現在の株式会社リクルート住まいカンパニーに復帰。復帰後は不動産実務経験を活かした不動産会社向けの商品企画開発・推進を行い、現在は賃貸オーナー向けサービスの企画・運営業務の一環として、全国各地の大家団体で講演活動を行っている。
テーマ２ 大川による『空室対策』のお話し
「なぜ入居者さまに選ばれないのか？」
今回、お話しする内容は、
・空室の理由は？
・空室の理由は？
・ニーズ調査
・適正な家賃設定
・費用負担が少ない空室対策
・リフォーム、リノベーションのメリット
・退去させないために
・ポータルサイトの使い方
など、、、
今回、参加していただきたい方は、
・今回、参加していただきたい方は、
・●●●万円かけてリフォームしたけど３か月以上申込もない人
・管理会社から高額のリフォームばかり勧められる人
・親から相続したけど空室がマンネリ化している人
・老朽化しているのはわかっているけど予算がなく何にお金を掛けたらよいのかわからない人
・空室期間が１年以上の人
・同一建物内に複数の空室がある人
・所有物件の特徴が理解できていない人
・慢性的な雨漏りで困っている人
＜開催概要＞
●会場：三鷹市公会堂
●開催日：2023/8/27(日)
●開催時間：13:30～16:45(受付13:20から)
●定員：リアル10名、Web10名くらい(他に後日動画配信あり)
●参加費：5,000円(一般)、《1st-step 年間会員》4,000円
《アパマン経営の寺子屋実践塾会員》無料
●懇親会：6,000円
●リアル参加者へのお知らせ
・入金確認後、正式受付となり会場のご案内をさせていただきます。
・ビデオ収録をします
・領収証の発行はしておりません(お振込みの控えを保管してください)
尚、定員数を超えた段階で、Web(zoom)受付のみとなりますのでご了承下さい
●Web参加者へのお知らせ
・受付時カメラをオンにして「顔出し」でお願いします(受付ができません)
・セミナー受講中は基本マイクをミュートにしてください
・資料は当日午前中にPDFデータで提供します
Web(zoom)で同時配信し、ビデオ収録をします。
＊ビデオ収録は、リアル受講者を含め申込者すべてに配信させていただきます
《今回学べること》
・エリア毎に違う戦略
・同じ専有面積でも間取りで違う家賃設定
・適正な家賃設定算出
・客付けしやすい物件づくり
・管理会社と客付会社の操縦法