管理会社の役割とは①

管理会社の最大の役割は、空室を早く埋めることです!
   
あなたが依頼している管理会社は空室を早く埋めるためにどのような提案をしてきますか?
 
もし、2ヶ月も3ヶ月も空室の状態が続いているようでしたら、次のような質問をしてみてください。
 
1.空室の原因は?
 
2.情報公開していますか?
 
3.今まで何件の人が見学にきましたか?
 

1、2、3月の無料相談

1、2、3月の無料相談の日程は下記のとおりです!

1/15(日)、21(土)、29(日)

2/4(土)、12(日)、25(土)

3/5(日)、11(土)、26(日)

 

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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ハウスメーカーの企画書無料診断

ハウスメーカーの企画提案書を無料で診断します!

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賃貸アパート・マンションの企画書をお持ちの大家さんへ緊急告知!

 

相続税対策の準備&問題解決

こんな疑問にお答えします!
 
1.親がひとりで住んでいる実家をどうすればいいのか?
2.築20年超の古いアパートを建替えるのかリフォームがいいのか?
3.親から受け継ぐ予定の不動産の活用方法について知りたい
4.親と同居するために賃貸併用住宅について知りたい
5.100㎡しかない土地でも親と同居できるのか?
6.古い実家を建替えるのか売却して便利なところに買い換えるのか?
7.親が高齢者施設に入所したが空家の自宅を短期間で賃貸したい
8.不動産は長男にすべてあげたい
9.法人化を考えている
10.借金が多いので相続放棄を考えている
など
 
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目的を明確にして最善と思われる方法を提案させていただきますので、
その中からご自身で選択してください。

アパマン空室無料診断

空室が3カ月以上続いているアパートの大家さんへ!
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賃貸経営コンサルティングマスターの大川です。
プロフィールはこちらからご確認ください。
 
近所での空室があまりにも多くこのまま放置していられません・・・
そこで月に3件のみ無料相談を開始します!
 
 
なぜ無料?
 

管理会社の役割とは②

管理会社へ支払う報酬の中身とは?
 
当社の無料相談に来店するお客様たちの中で2番目に多い相談は、【管理会社】についてです。
そしてそのほとんどが、『何の提案もない・・・』と不満を口にするのです!

毎月毎月、管理費を支払っているのに・・・
こう呟きます!
 
でもちょっと待ってください。
あなたが賃貸管理を依頼している不動産会社は本当に賃貸管理が得意な会社ですか?
 
もしかしたらその会社の主な収益源は売買かもしれません。
賃貸管理業務は単なるオーナーさんの業務代行として行っているだけだとしたら、
提案などできるはずもありません。
 

そんな管理会社とお付き合いしているオーナーさんが言われることは、
昔から付き合いがあるから・・・
建物を建ててもらったところだから・・・
管理費が安い(タダ)から・・・
 
などですが、

10・11・12月の無料相談

10・11・12月の無料相談の日程は下記のとおりです!

10/10(祝)、15(土)、23(日)、30(日)

11/5(土)、12(土)、20(日)

12/11(日)、17(土)、18(日)

 

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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7・8・9月の無料相談

7・8・9月の無料相談の日程は下記のとおりです!

7/10(日)、7/18(祝)、7/23(土)、7/31(日)

8/6(土)、8/21(日)、8/28(日)

9/3(土)、9/11(日)、9/22(祝)、9/25(日)

 

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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4・5・6月の無料相談

4・5・6月の無料相談の日程は下記のとおりです!

4/2(土)、4/17(日)、4/23(土)、4/29(祝)
5/15(日)、5/21(土)、5/29(日)
6/11(土)、6/19(日)、6/25(土)

平日のご相談は都度、ご確認ください。

 

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相続税対策について

相続税対策=借金
ではありません!

しかし相続税対策に一番効果的なことは今も昔もアパマン経営です。

アパマン経営が相続対策に効果的といわれる理由は、
資産が圧縮でき
将来かかる相続税が少なくなる
からです。

しかし、アパートを建てるだけでは全体のわずか30%しか対策したことにはなりません。
相続税対策は「資産圧縮対策」だけではなく、
分割対策」「納税資金対策」の3つ対策をバランスよく組み合わせることが重要だからです。

相続税対策が目的だからといって、危なっかしい収支でアパートや賃貸マンションを建てるのは危険です! 相続税対策だからこそ、子孫に残せるよう事業計画をたてましょう。

ハウスメーカーなどから企画書で提案されている場合は「ハウスメーカーの企画書無料診断」を
ご利用ください。

1・2・3月の無料相談

1・2・3月の無料相談の日程は下記のとおりです!
 
1/17(日)、1/24(日)、1/30(土)
2/6(土)、2/11(祝)、2/21(日)、2/28(日)
3/6(日)、3/12(土)、3/21(祝)
 
平日のご相談は都度、ご確認ください。
 

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10・11・12月の無料相談

10・11・12月の無料相談の日程は下記のとおりです!

10/3(土)、10/12(祝)、10/18(日)、10/25(日)、10/31(土)
11/3(祝)、11/8(日)、11/14(土)、11/22(日)
12/6(日)、12/12(土)、12/20(日)
 

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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7・8・9月の無料相談

7・8・9月の無料相談の日程は下記のとおりです!

7/12(日)、7/20(祝)、7/25(土)、7/26(日)

8/2(日)、8/8(土)、8/9(日)、8/23(日)

9/5(土)、9/19(土)、9/21(祝)、9/27(日)

 

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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4・5・6月の無料相談

4・5・6月の無料相談の日程は下記のとおりです!

4/4(土)、4/19(日)、4/25(土)
5/1(祝)、5/9(土)、5/17(日)、5/23(土)
6/7(日)、6/13(土)、6/21(日)、6/27(土)

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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1・2・3月の無料相談

1・2・3月の無料相談の日程は下記のとおりです!

1/10(土)、1/12(祝)、1/18(日)、1/31(土)
2/1(日)、2/7(土)、2/11(祝)、2/21(土)
3/1(日)、3/7(土)、3/15(日)、3/28(土)

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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9・10・11・12月の無料相談

9・10・11・12月の無料相談の日程は下記のとおりです!

9/20、23、28
10/4、19、25
11/3、15、22、30
12/7、27

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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6・7・8月の無料相談

6・7・8月の無料相談の日程は下記のとおりです!
6/15、21、29、7/12、21,27、8/10、23です。

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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3・4・5月の無料相談

3・4・5月の無料相談の日程は下記のとおりです!
3/2、16、22、4/5、20、26、29、5/11、17、31です。

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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1・2・3月の無料相談

1・2月の無料相談の日程は下記のとおりです!
1/12、13、25、2/2、15、23、3/2、16、22です。

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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10・11・12月の無料相談

10・11月の無料相談の日程は下記のとおりです!
10/6、12、26、11/3、23、30、12/8、15、21です。

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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7・8・9月の無料相談

9月までの無料相談の日程は下記のとおりです!
7/14、28、8/25、9/8、14、28 です。

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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4・5・6月の無料相談

6月までの無料相談の日程は下記のとおりです!
4/21、29、5/12、19、25、6/9、22 です。

平日のご相談は都度、ご確認ください。

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