迷惑行為について⑧

Q1
共益費で一定のゴミ回収費用を見込んでいたが、居住者のマナーが悪く、ゴミ処理に多額の費用がかかることとなった。共益費の値上げを考えているが可能か?


A1
共益費の構成要素のコストが増大するという実質的な根拠があり、そのことを借主に説明し、合意が得られれば増額は問題ない。ただし、あくまでも入居者の合意が必要であるので、増額の合意が得られない場合は、そもそもコストが膨らむ原因を作ったマナー違反者を特定し、その者に増額分の負担を求める方向も含めて検討するべきであろう。

(一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会メルマガ参照)