管理会社の役割とは①

管理会社の最大の役割は、空室を早く埋めることです!
   
あなたが依頼している管理会社は空室を早く埋めるためにどのような提案をしてきますか?
 
もし、2ヶ月も3ヶ月も空室の状態が続いているようでしたら、次のような質問をしてみてください。
 
1.空室の原因は?
 
2.情報公開していますか?
 
3.今まで何件の人が見学にきましたか?
 

管理会社の役割とは②

管理会社へ支払う報酬の中身とは?
 
当社の無料相談に来店するお客様たちの中で2番目に多い相談は、【管理会社】についてです。
そしてそのほとんどが、『何の提案もない・・・』と不満を口にするのです!

毎月毎月、管理費を支払っているのに・・・
こう呟きます!
 
でもちょっと待ってください。
あなたが賃貸管理を依頼している不動産会社は本当に賃貸管理が得意な会社ですか?
 
もしかしたらその会社の主な収益源は売買かもしれません。
賃貸管理業務は単なるオーナーさんの業務代行として行っているだけだとしたら、
提案などできるはずもありません。
 

そんな管理会社とお付き合いしているオーナーさんが言われることは、
昔から付き合いがあるから・・・
建物を建ててもらったところだから・・・
管理費が安い(タダ)から・・・
 
などですが、

オーナーの右腕(自主管理サポート)

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オーナーの右腕(アパ・マン経営アドバイザー)とは、基本的に自主管理のオーナーさん、
不動産会社に管理委託しているオーナーさんをサポートする契約です。
 
アパ・マン経営の管理をオーナーさん自身が行うことを前提に、
オーナーさん自身では対応できないことを弊社でサポートします

管理会社に支払う費用は?

管理会社の最大の役割は、空室を早く埋めることです!
 
 
そもそも賃貸管理とはどのような業務を行っているのでしょうか?
 
ひと言でアパート・マンションの管理と言っても、入居者・家賃・建物・資産と分けられます。 本来、大家さんができることはご自身でやっていただくことが望ましいですが、任せるべきところはプロに任せた方が、最終的にはリスクは少なくなります。
 
当社は【定期借家契約】取扱い管理会社です!

弊社の月額PM(管理)料 2,000円(別途消費税)/1室から 
分譲マンション、一戸建ては5,000円(別途消費税)/1室から
PM(管理)料は建物の規模、築年数により異なります。
 
お見積りは下記よりお尋ねください(③アパ・マン管理会社を選択してご質問欄にPM(管理)料と記載していただき必要書類(物件の所在地、部屋数、築年数階数がわかるもの)を送ってください。

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