4/29(土) プロフェッショナル不動産の流儀(合同勉強会)

プロフェッショナル不動産の流儀

~これ以上管理会社に任せておけない!? 
 八方塞がりを打破する3つの空室対策~


最前線を駆け進んでいる
J-REC公認不動産コンサルタント3名による
実践中の空室対策3つの戦術を大公開。

ゴールデンウィーク中に準備したり実践して
5月以降の満室戦略に組み込んでください。
 
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12/10アパマン経営の寺子屋-実践塾~まだまだある貸し方次第で収益UP~

『第40回アパマン経営の寺子屋-実践塾』
過去の参加者さんからのメツセージ
 
2016年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』三鷹で14時から開催します!
まだまだある貸し方次第で収益UPの空室対策大家さんの実例報告
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毎年恒例、2016年も最後の実践塾は会員さまの実例発表があります!
事例発表の内容は2015年最後の実践塾でもテーマにした「家族信託」の実例です。


テーマ1 大家さんの実例報告
家族信託】を実践して ~講師 いとう氏~
 ・なぜ家族信託を利用したのか
 ・どんなことに家族信託を利用できるのか?
 ・家族信託の実例
をお話ししていただきます!
 
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9/10 アパマン経営の寺子屋実践塾 ~魅せる誘客術~

第39回アパマン経営の寺子屋実践塾~
『~魅せる誘客術~』を、9/10に開催します!
 
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上記写真の印象を比べてみましょう!
生活をイメージさせることって重要ですネ!
 
テーマ 『大家さんのための物件写真撮影術
「見学者に伝える写真の魅力と撮影方法について」たっぷり120分間学びます!
 
『空室対策の総仕上げは物件の魅力を「伝える」こと!』
~そのために必要な物件写真の撮り方をプロのカメラマンが伝授します~
 
講師:清水信宏氏(株式会社Noblue 代表取締役)
 

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7/16に開催した『現場で学ぶ空室対策』の様子はこちらからご確認ください(笑)
 
Facebookpage にてUPDATE 情報を配信中。
 

7/16 アパマン経営の寺子屋実践塾 『現場で学ぶ空室対策』


第38回アパマン経営の寺子屋実践塾~
『現場で学ぶ空室対策』を、7/16に開催します!
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テーマ1 『現場で学ぶ空室対策』
「(仮)見学者に伝える写真の魅力と撮影方法について」現場で学びます!
 
『空室対策の総仕上げは物件の魅力を「伝える」こと!』
~そのために必要な物件写真の撮り方をプロのカメラマンが伝授します」~
 
講師:
清水信宏氏(株式会社Noblue 代表取締役)
 
●会場:府中市(府中駅から徒歩) 
●開催日時:2016/7/16(土) 第一部13時から、第二部15時半から 
 *
第一部、第二部とも同じ内容です!
●定員:各5名(第一部残1名、第二部キャンセル待ち)
●参加費用:3000円(お振込み確認後現地をお知らせします)
●必ずご自身のカメラを持参してください(スマホでもOKですが撮影部屋は狭いです)
 
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(お申し込み時に第一部、第二部を選択してください)
 *第一部、第二部とも同じ内容です!

12/19 アパマン経営の寺子屋-実践塾 & 忘年会

『第37回アパマン経営の寺子屋-実践塾』 【終了しました~】
参加者さんからのメツセージ
 
2015年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』三鷹で14時から開催します!
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テーマ1 家族(民事)信託】について ~講師 石坂 久氏~

「将来の認知症に備えて財産管理を考える」
「子供に迷惑をかける前に対策を考える」などについて、
現在、家族信託を利用して相続対策などを行っている講師を迎えてお話していただきます。
兄弟
姉妹が多く共有になると大変と考えている人、親が痴呆などになる可能性がある場合の策などについてもお話していただきます!
 
テーマ2
【大家さんの実体験報告】 ~講師 山口氏~
所有物件の1室からAirbnb」で運用してみた!
導入から毎月の成果、Airbnb に向く物件、向かない物件、
現行法と今後の流れなどについてお話していだきます!
  
テーマ3
民泊ってどうよ?」 について
法整備や東京都の現状などディスカッション形式で開催します!
今年ブレイクしたAirbnb の他、ウィークリーやマンスリーなどについて・・・
 
 
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7/26『不動産投資シミュレーションゲーム』

【限定10名】 満員御礼締め切りました!
『第36回アパマン経営の寺子屋-実践塾』
を7月26日に開催します!
 
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今回は会計税務が苦手な大家さんにも楽しく不動産投資のキャッシュフローについて
学んで頂きます!

この不動産投資シミュレーションゲームは「カモネギ脱出ゲーム」という名前で、
不動産投資のキャッシュフローについて楽しみながら簡単にわかりやすく理解できます。

不動産投資には様々なお金と数字がでてきます。

例えば、
「空室が増加して3ヶ月が経過、こんなにキャッシュフローに響くなんて・・・」
「デッドクロスを迎え一気に収益が悪化・・・」
「不動産投資は思ったより手元に残らない・・・」
このように感じる方も少なくありません。

お金と数字をきっちり把握し、リスクを見極めれるようになることはとても大切です。
「カモネギ脱出ゲーム」でお金と数字の知識を習得し苦手な会計税務が楽しくなって
頂けるように開催を決定しました!

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6/14 アパマン経営の寺子屋実践塾『現場で学ぶ空室対策』

【~満員御礼 終了しました~】
参加者さんからのメツセージ
 
『第35回アパマン経営の寺子屋-実践塾』
 

テーマ1
市場調査の方法と家賃査定について
 
対象物件の家賃相場の調べ方とライバル物件の調査方法、
入居者のターゲットにより異なる募集方法などについて学びます。
 
言われるがままリフォームしたのに・・・』という大家さん、
管理会社と信頼関係がない大家さんは絶対に参加してください。
 
 
テーマ2
現場で学ぶ空室対策
テーマ1で学んだことを現場で確認しながら入居者のターゲットと家賃査定をしていただきます!
 

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12/13-大家さんの実体験報告「管理会社は無責任会社だった」他

2014年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』三鷹で14時から開催します!
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(昨年の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』の様子!)
 
 
『第34回アパマン経営の寺子屋-実践塾』
 
テーマ1
大家さんの実体験報告「管理会社は無責任会社だった!
 
誰でも知っている某管理会社から、知り合いだから大丈夫と言われるがまま・・・
弁護士さんなどと相談して強制執行まで経験した女性大家さんの実体験を聞いていただきます!
 
こんなことなら貸さなきゃ良かった・・・』という結果にならないために、自主管理の大家さん、
管理会社と信頼関係がない大家さんは絶対に参加してください。
 
 
テーマ2
わが身を守る賃貸経営
テーマ1のようにならないための対策を大川が解説させていただきます!
 
 
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4/26 - 現場で学ぶDIY 第2弾!

2014/4/26 14時から府中の賃貸マンションで開催!
前回、現場で学ぶDIY 第1弾の様子と参加者からのコメント


『白いクロスのワンポイントを塗装で美しく!』

退去後、クロスの貼り替えなど不要な綺麗な室内。
とはいえ、白一色では殺風景な室内。

センスが良いカーテンやアクセサリーなどを
ディスプレイできれば問題ありませんが、
なかなか入居者好みのお部屋を作るのは難しいかと。。。

そこで、
DIY第2弾では、
オーナーさんが入居者さんと楽しく一緒にクロスの壁を塗装できる
テクニックを簡単に学べる機会を設けました!


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4/12 - 現場で学ぶDIY 第1弾!

2014/4/12 14時から府中の賃貸マンションで開催!
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テーマ1
『古びたキッチンの扉などを美しくリニュアル!』
キッチン扉など、シートを貼るだけで見違えるように再生できるのはわかっていますが、
どうしても業者に見積もりを提示されると高くて・・・

綺麗な白なら入居者も喜びますが、
日焼けした白い扉は室内が綺麗でもキッチンだけどうしても見劣りします!

そこで以前からDIY の要望が多くありましたので、
今回、キッチン扉にシートを施工する機会を設けました!

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12/14- 「大家さんのトラブル実体験報告」他

2013年最後の勉強会を三鷹で14時半から開催します!

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テーマ1
「大家さんのトラブル実体験報告(仮)」2~3名
入居者とのトラブル、管理会社とのトラブル
近隣や入居者同士のトラブルなど

テーマ2
「2014年を生きぬく賃貸市場(仮)」

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10/12-「知らなきゃ損する損害保険(仮)」他

2013年10月12日 三鷹で14時から開催します!
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テーマ1
「しらなきゃ損する損害保険(仮)」
竜巻、ゲリラ豪雨による被害が続発していますがあなたの保険で補償されるの?
 
テーマ2
「アナログ集客のすすめとプロデュース力(仮)」
入居者をweb 以外で集める方法と不動産会社に頼らない集客準備について

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